• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

Плюсы и минусы аренды офиса

Просмотров 392

Возникла необходимость в аренде офиса, но вы не решаетесь сделать последний шаг? В данной статье рассмотрим плюсы и минусы такой сделки. Но прежде чем оформить аренду, присмотритесь к нужной вам мебели, чтобы арендованное помещение не пустовало и заселение прошло максимально оперативно. Купить стулья офисные и другие элементы обстановки можно, перейдя по ссылке в магазин defo.ru.

Рассмотрим сначала плюсы

  • Нет необходимости извлечения большой суммы из оборота. Как если бы это было при покупке недвижимости. Любая замороженная сумма негативно сказывается на рентабельности компании.
  • Мобильность. Данный фактор дает возможность оперативно свернуть/развернуть свою деятельность, если возникла срочная необходимость смены места.
  • Изменение площади. В случае расширения/сужения компании, в арендованных помещениях гораздо проще увеличить или уменьшить занимаемую площадь. Для этого достаточно либо снять новые кабинеты, либо отказаться от части уже имеющихся.
  • Отсутствие расходов на содержание. Поскольку арендованное помещение не числится на балансе предприятия, то, соответственно, не требует дополнительных расходов на: ремонт, модернизацию, уплаты налога на недвижимость.
  • Возможность просчитывать расходы. Есть договор с ежемесячной уплатой определенной суммы, которая, как правило, меняется не чаще одного раза в год. Затраты понятны и прозрачны, можно уверенно внести необходимую сумму в статью расходов в годовой бюджет и на год забыть об этой проблеме.

А теперь минусы

  • Деньги, внесенные за аренду, потеряны безвозвратно. Купленную недвижимость в последующем можно продать и вернуть пусть и не полную, но хоть какую-то часть. С арендованным помещением такого сделать нельзя, поэтому с платежами придется расстаться навсегда.
  • Любые изменения возможны только с разрешения арендодателя. Даже самые незначительные перестановки, перепланировки невозможно сделать по личной инициативе. Даже заручившись согласием, любые ваши изменения, например, замена окон на металлопластиковые, остаются в собственности хозяина.
  • Повышение платы за аренду. Несмотря на то, что это обычно происходит раз в год и в пределах оговоренного заранее процента, увеличения расходов на долгосрочную аренду не избежать.
  • Нестабильность. Арендодатель, как хозяин помещения, может в любой момент передумать его сдавать. Вам придется искать другое место. Этот пункт особенно критичен для компаний, деятельность которых напрямую зависит от близости расположения, например, к налоговой, почте, транспорту и т. д. Немаловажна и раскрученность вашего пребывания, когда люди идут уже во всем известное место.