• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

Инвестиции в недвижимость - 4 шага как заработать

Просмотров 528

Стоит ли инвестировать в недвижимость? До недавнего времени утверждалось, что инвестиции в недвижимость наряду с инвестициями в драгоценные металлы являются одними из наиболее перспективных.

Но без точного расчета, знаний и продуктивности начинающий инвестор может попасть в очень трудное положение. Поэтому стоит ознакомиться с несколькими важными правилами, которые помогут успешно начать свое дело.

Собери капитал

Первый шаг, который нужно сделать, это собрать необходимые ресурсы. Конечно, лучше покупать недвижимость из собственных средств, но вряд ли у кого-то есть такой капитал. Можно подумать о покупке квартиры или здания в кредит, но все равно придется внести первый взнос. Кроме того, инвестиции будут выгодны только в том случае, если сдавать квадратные метры по более высокой цене, чем сумма, которую нужно вернуть в банк.

Определите, на какие риски вы можете пойти

В зависимости от того, покупаете ли вы квартиру в центре столицы или историческую усадьбу на окраине, опасность провала проекта определенно присутствует. Так что подумайте, какие риски вы можете принять в связи с запланированным бизнесом. Просмотрите конкурентоспособные предложения аренды, проверьте спрос на офисные помещения в данном месте, подведите итоги расходов, которые вы понесете при инвестиции. Также не забудьте определить, сколько денег вы можете безвозвратно потерять

Учитывая ваши финансовые возможности и отношение к риску, решите, какой тип недвижимости вы выберете. Если вы хотите сделать ставку на более низкую, но уверенную прибыль, купите квартиру в хорошем месте, которую вы легко сможете сдать. Когда у вас есть средства для больших инвестиций, вы законно ожидаете высокую прибыль, но принимаете во внимание больший риск. Подумайте о создании салона красоты, офиса или любого другого коммерческого помещения.

Как именно вы хотите инвестировать

Уже выбрана квартира? Вы должны решить, как именно она принесет прибыль. Вы живете там, а потом продаете дороже? Вы хотите сдавать ее в аренду? Существует много возможностей, и выбор зависит от вашей инвестиционной стратегии.

Как купить квартиру

Делая покупку, старайтесь думать теми критериями, которыми будет руководствоваться потенциальный квартиросъемщик. Только таким образом вы сможете оценить, является ли недвижимость привлекательной. Поэтому обратите внимание на местоположение, окрестности, техническое состояние, тип зданий, план застройки и тому подобное.

Даже если вы найдете здание своей мечты, которое должно позволить вам зарабатывать миллионы, не стоит сразу отдавать деньги. Дайте себе время, чтобы сравнить предложение с другими, тщательно проверить техническое состояние и окружение недвижимости. Если у вас есть какие-либо сомнения, лучше всего обратиться к специалисту.

Источник: блог про инвестиции.