• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

Собственник квартиры? Деньги не проблема!

Просмотров 511

Кредит под залог недвижимости банки выдают собственникам жилья: квартиры, дома, дачи и так далее. Плюсами кредита под залог недвижимости для заемщика можно назвать отсутствие необходимости подтверждать свой доход: современные банки ограничиваются запросом паспорта гражданина и страхового пенсионного свидетельства. Если же вы не нуждаетесь в кредите, а наоборот, хотите сохранить и преумножить свой капитал, для этого был создан портал Vklad.ru. На котором можно подобрать оптимальный вклад, например вклады ВТБ.

Также, как правило, при выдаче займа под залог недвижимости не требуется указывать цель обращения за кредитом. При выборе банка, в который собственник обращается за подобным займом, ему стоит обратить внимание на возможность избежать процедуры смены собственника залогового жилья, снятия с регистрации проживающих в квартире или доме. Безусловно, сама форма залогового кредитования предполагает, что в случае невозврата заимствованных средств, залог отчуждается в пользу кредитора, который продает имущество заемщика и погашает тем самым его долг. Однако реализации такого неприятного для получателя кредита сценария стороны соглашения всячески стремятся избежать. В связи с этим лишние процедуры снятия с регистрации и смены собственника, а затем возвращения собственнику статуса-кво только отнимают у участников сделки время. Впрочем, в настоящее время  на рынке существуют предложения по кредиту под залог недвижимости, условия которых не требуют доказательства прав собственности на квартиру или дом.

Что касается суммы, которую банк готов выдать под залог недвижимости своему клиенту, то в связи с относительно высокой стоимостью недвижимости подобные кредиты бывают достаточно крупными. Некоторые банки готовы выдавать до 15 млн руб. Ставки по таким видам займов в отличие от беззалоговых потребкредитов не столь высоки и начинаются от 9%. Впрочем, окончательный размер ставки зависит от различных условий и рассчитывается индивидуально.

Прежде чем банк определится с суммой и другими условиями по кредитному договору, заемщику предстоит процедура оценки залогового имущества. Впрочем, оценку недвижимости, как правило, проводит сам банк. Чтобы недвижимость подошла банку в качестве залога, она должна быть лишена обременений и не иметь статуса ветхого и аварийного жилья. Ряд банков принимают в качестве залога только квартиры в стандартных многоквартирных домах. Вероятно, это можно связать с трудностью при оценке индивидуального жилья, а также необходимостью для собственника предоставлять большой пакет документов, подтверждающих его права на земельный участок и постройки, на нем расположенные.