Условия выгодного инвестирования в недвижимость

Как правильно выбрать квартиру для инвестиционного вложения? Существует несколько основных критериев, по которым можно с уверенностью судить о том, что инвестиция сделана грамотно и со временем позволит получить неплохой доход.

Доступная цена

Если посмотреть данные каталога новостроек https://novostroyki.flatfy.ru и проанализировать их за последние несколько месяцев, то становится очевидно, что уже достаточно давно стоимость новостроя в столице и других городах страны практически не меняется. Такая тенденция наблюдается уже примерно полтора года и для инвесторов является весьма пугающей.

Но это вовсе не означает, что заработать на инвестициях в первичную недвижимость сейчас невозможно. Для этого нужно лишь выбирать объекты от надежного застройщика на ранней стадии строительства или же приобретать квадратные метры с хорошими скидками. Цена на такие квартиры в ближайшее время вырастет, что станет гарантией их выгодной продажи.

Объекты комплексной застройки

Наиболее выгодными для инвестирования являются не единичные дома, возводимые точечно в уже обжитых районах, а объекты комплексной застройки, строящиеся на новых территориях. Стоимость квадратного метра жилья в таких проектах будет повышаться не только по мере готовности выбранного дома, но и в ходе развития проекта в целом, его благоустройства, появления рядом инфраструктуры. Когда объект будет реализован на 100%, привлекательность квартир здесь заметно повысится, что обязательно отразится и на стоимости квадратного метра жилья.

Выбор квартиры также важен

Стоит внимательно отнестись и к выбору непосредственно квартиры для вложения средств. В идеале это должно быть 1-2-комнатное жилье, то есть наиболее востребованное на рынке. Располагаться квартира должна не ниже третьего этажа, не быть угловой.

Определение сроков инвестирования

Выбрать объект для инвестирования – это лишь часть дела, ведь необходимо также для себя определить оптимальный срок, за который можно получить желаемую прибыль. В нынешних условиях продавать инвестиционную квартиру через 1-2 года невыгодно, ведь этого срока достаточно лишь для того, чтобы сохранить сбережения от инфляционных процессов. Сейчас для получения прибыли в размере до 35% и более необходимо планировать более длительный срок инвестирования, который должен составлять 5-7 лет. При этом время от времени нужно проводить мониторинг рынка, ведь подходящий момент для выгодной продажи может возникнуть и раньше.