• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

Как подтвердить переход права на недвижимость

Просмотров 150

Чтобы быть уверенным в том, что покупая квартиру на вторичном рынке, вы не попадётесь на удочку мошенников, рекомендуем заказать специальную справку из Росреестра – выписку о переходе прав на конкретную недвижимость. В этом документе отображены все правовые действия с имущественным правом, которые были совершены в период с 1998 года по сегодняшний день. Справку может получить любое заинтересованное лицо, в том числе покупатель недвижимости.

Что нужно для заказа выписки о переходе прав

Обратите внимание, что выписка о переходе прав фиксирует данные на недвижимость в период с 1998 года. На сайте https://kadastrmap.ru/ вы можете заказать документ, указав при этом один из известных вам параметров:

  • Личный идентификационный номер недвижимости.
  • Физический адрес места расположения недвижимости.

После этого заявка будет обработана и передана в кадастровую палату России. Далее вы получаете сведения, выбрав при этом вариант получения сведений. Вам доступны печатный вариант документа, а также электронный формат. Бумажный носитель доставляется на физический адрес заявителя, а электронная справка – только на адрес E-mail. Наличие печатей, в том числе ЭЦП Росреестра подтверждает юридический статус полученных сведений.

Как получить данные о собственнике до 1998 года

Регистрационная база содержит данные только с 1998 года. Доступ к этой части открыт для всех заинтересованных лиц. В 1997 году был принят новый закон, который создал основы для формирования кадастровой системы России. Сведения, которые указывали на правоустанавливающие характеристики до введения кадастрового закона, находились в ведении местных департаментов недвижимости, а также БТИ. Рекомендуется обращаться в эти органы за получением сведений по правам на объект недвижимости.

Существует одно ограничение. Если на объект права в период с 1998 года сведения может получить любое заинтересованное лицо, то в период до 1998 года – только непосредственно собственник. В выписке о переходе прав можно отследить, когда и кто был собственником, какие действия предусматривались по недвижимости. Кроме этого, доступны данные об обременениях, а также об ограничениях, которые были зафиксированы в этот период.

Рекомендуем для подтверждения актуальных данных, заказать выписку из ЕГРН в любом виде – электронная или бумажная справка. Эта справка подробно раскрывает данные о недвижимости на текущий момент, в том числе правоустанавливающие и технические характеристики.