• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

Ипотечный кредит: возможны варианты

Просмотров 417

Наметившиеся признаки выхода российской экономики из трехлетней рецессии позволяют рассчитывать на увеличение объемов ипотечного кредитования в текущем году.  Способствовать повышению интереса граждан к жилищным кредитам будет и постепенное смягчение денежно-кредитной политики: ЦБ заявляет о готовности продолжить снижение ключевой ставки, что позволит банкам уменьшать стоимость займов для своих клиентов.

Чтобы воспользоваться улучшением ситуации с ипотекой по максимуму, банки уже предприняли меры по ускорению процесса выдачи кредитов. Для этого они получили право запрашивать в электронном виде документацию на выставленные на продажу квартиры и проверять их юридический статус. По мнению некоторых экспертов, только внедрение межведомственного электронного взаимодействия увеличит объем выданной ипотеки до 20% в текущем году.

До последнего времени проверка документации на продаваемые квартиры осуществлялась в бумажном виде. Между тем банки проверяют такие сведения, как нахождение недвижимости под судебным арестом, в залоге или в двойной перепродаже. Каждый из этих запросов предполагает получение важных документов из различных служб. Объединение этого запроса и источника получения информации значительно ускоряет процесс продажи недвижимости.

Между тем процесс оптимизации получения ипотечного кредита предполагает обоюдную активность банков и потенциальных заемщиков. Для последних ключевым моментом при решении вопроса о запросе ипотеки в банке был и остается вопрос цены. Хотя в последние годы государство и ЦБ принимают меры по повышению доступности ипотечных кредитов, российские граждане все еще недостаточно обеспечены, чтобы ежемесячно расставаться с пятизначными суммами.

Чтобы максимально быстро и эффективно решить вопрос о том, в какой банк лучше обращаться за жилищным кредитом, стоит воспользоваться онлайн-калькулятором, позволяющим рассчитать сумму ежемесячного платежа и комиссий в различных банках, предоставляющих ипотечные займы. На подобных ресурсах доступен как расчет ипотеки в Сбербанке на разные сроки, с  разным объемом первоначального взноса и при разной цене приобретаемого жилья,  так и аналогичные сведения для других, менее крупных банков. Удобство данных ресурсов заключается в том, что пользователь получает полную информацию о сумме платежа в различных банках по различным ипотечным продуктам. Это позволяет будущему ипотечнику, во-первых, составить полное представление о предложении большого количества банков, а во-вторых, выбрать оптимальный для себя вариант кредита и способов его погашения.