• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

Виды недвижимости, на которые предоставляют ипотеку

Просмотров 95

Какую недвижимость можно купить в ипотеку?

Приобрести в кредит можно практически любую недвижимость. Каждый банк устанавливает свой перечень кредитных программ: один работают только с жилыми объектами в городской черте, другие предоставляют кредиты на загородную недвижимость и земельные участки, третьи кредитуют также коммерческие объекты. Конечно, каждая программа при этом обладает своими особенностями.

Приобретение квартиры

Все банки, выдающие ипотечные кредиты, работают с квартирами. Такие программы делятся на две большие категории:

  1. Объекты вторичного рынка. В этом случае клиент может выбрать для покупки только тот объект, который соответствует критериям банка. Есть требования о возрасте дома, его техническом состоянии и пр.
  2. Квартира в новостройке. Строящийся объект аккредитуется определенными банками – в них и нужно обращаться с целью оформления ипотечного кредита.

Приобретение дома

Это может быть дом или таунхаус с земельным участком. Выбирать объект необходимо, опираясь на требования банка. Важно, чтобы дом не находился далеко от черты города, к нему были подведены коммуникации. Дом должен подходить для проживания круглый год, иметь хорошие подъездные пути. Могут предъявляться требования к материалам стен, перекрытий, к фундаменту.

Относительно редкие предложения на рынке

Некоторые банки предлагают кредитные программы, отличные от стандартных. Например, в банке ДельтаКредит можно оформить ипотеку на апартаменты. При этом допускается покупка как уже готовых апартаментов, так и тех, которые только строятся.

Тот же банк предлагает покупку комнаты за счет кредитных средств, что также нечасто встречается на ипотечном рынке. Особых требований к объектам банк не предъявляет: главное, чтобы дом был в хорошем состоянии, а к квартире были подведены коммуникации.

Среди иных объектов, на которые предоставляется ипотека, могут фигурировать также доля в квартире, часть дома, гараж (машиноместо), складские и офисные помещения.

Выбор кредитной программы

Определитесь с объектом, который хотите приобрести, и сравнивайте предложения разных банков. Поможет рассчитать ипотеку калькулятор, которым в интернете можно воспользоваться бесплатно. Вводите в программу параметры ипотечных кредитов и определяйте оптимальные условия заключения договора.

Не забывайте обращать внимание на требования к заемщику, на пакет необходимых документов и критерии, которым должно соответствовать закладываемое имущество. В ряде случаев вы можете заложить не только покупаемую недвижимость, но и ту, которая находится в вашей собственности, что может способствовать оформлению ипотеки и оптимизации ее параметров. За подробной информацией по банковским предложениям обращайтесь на сайты финансовых организаций.