• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

Взвешенное решение при аренде или покупке склада

Начало коммерческой деятельности сопряжено с трудностями выбора оптимального складского помещения.

Просмотров 1253

Начало коммерческой деятельности сопряжено с трудностями выбора оптимального складского помещения. Ошибкой многих начинающих предпринимателей становится оперирование лишь несколькими критериями: ценой, площадью, качеством работы магистралей и систем здания. Выбор лучшего варианта намного сложнее и должен учитывать максимально полно специфику работы предприятия. Анализируя предложенные на сайте http://sankt-peterburg.naydidom.com/kupit-commercial_real_estate-sankt-peterburg.html цены на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге, можно заметить, что они могут значительно отличаться друг от друга. Внимание к деталям, стратегическое мышление помогут обоснованное решение для развития своего бизнеса.

Зачастую, нехватка времени потенциального арендатора для комплексного анализа объекта недвижимости, низкая квалификация представителя компании-арендатора или масса скрытых факторов не позволяют увидеть целостную картину при первоначальном подборе коммерческой недвижимости. Проблемы могут проявить себя спустя годы, после начала использования складских помещений, а устранение некоторых может обходиться очень дорого, что снижает конкурентоспособность. Несмотря на наличие понятных категорий расходов (коммунальные услуги, аренда, охрана или стоянка), арендодатель может столкнуться с огромным количеством дополнительных расходов (оплата въезда-выезда, ремонт, монтаж дополнительных систем и коммуникаций).

Основа правильного выбора

Большие складские площади, независимо от того, какой именно товар будет храниться, должны обладать максимально ровной и сухой основой пола. Недолжно быть никаких проблем с гидроизоляцией, трещин в цоколе, пятен сырости или других повреждений, указывающих на частое затопление участков склада. Если же планируется применение погрузочной техники, то стоит проверить пол на наличие крупных перепадов или ступенек.

Обязательна установка противопожарной и охранной сигнализации. Скорее всего, она может быть установлена, но лишь формально, на деле, большинство узлов могут требовать срочного ремонта. В таких условиях, нет никакой гарантии успешной сработки при возникновении внештатной ситуации.

Воспользуйтесь услугами профессионалов при выборе коммерческой недвижимости, они помогут не только юридически правильно оформить сделку купли продажи, но и подберут максимально подходящее предложение, исходя из критериев заказчика.