• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

Ситуация на рынке недвижимости Сочи

Ситуация на рынке недвижимости в Сочи не простая – количество предлагаемых квартир большое, а покупателей не так много, как того хотелось бы застройщику.

Просмотров 649

Ситуация на рынке недвижимости в Сочи не простая – количество предлагаемых квартир большое, а покупателей не так много, как того хотелось бы застройщику. Конечно, в качестве долгосрочной перспективы это выгодный актив, но пока не многие понимают это, и привлечение средств для покупки квартир - основная задача и девелоперов и застройщиков. Стоит сказать, что и на уровне высшего руководства страны знакомы с этой ситуацией, вопрос обсуждается. Например, главой Внешэкономбанка было объявлено в январе, после встречи с президентом страны, что застройщики будут иметь двухлетний мораторий на погашение кредитов. Он добавил, что правительство создало комиссию для изучения ситуации и решения вопросов кредитной задолженности и продажи объектов. И этот банк, по заявлению руководителя, одолжил на строительство отелей и спортивных объектов в Сочи 240 млрд руб.

Если говорить о гостиничной инфраструктуре, то выйти на окупаемость и прибыльную работу в первые пару лет трудно, но это коммерческая недвижимость, и с ростом спроса на туристические услуги, отели окупятся, и это не такой проблемный актив для банков. Конечно, правительству придется сделать больше, чтобы привлечь туристов и инвесторов в Сочи после Олимпиады, и развитие привлекательности города именно для приезжих отдыхающих обсуждается на местном и федеральном уровнях. Возможно, немного всколыхнет рынок и этап чемпионата мира по гонкам в классе Формула 1, также не стоит забывать о том, Сочи будет хозяином чемпионата мира по футболу в 2018 году. И это может стать поводом для покупки жилья – например, можно обратить внимание на ЖК Морской дворец, расположенный в центре города, и где можно еще приобрести качественное и новое жилье по приемлемым ценам.

Пока еще нет повода для страха банкротства, и многие компании смотрят в будущее с оптимизмом. Есть ожидания, что повысится деловой трафик в город, он станет финансовым центром, так же ходят слухи, что там будут сформирована зона азартных игр, что приведет к повышению спроса на поездки в город, и соответственно на жилье. Для формирования интереса к городу, в Центральном Доме художника в Москве работает выставка, где представлено много фотографий из космоса. Для тех же, кто заинтересован в покупке недвижимости, лучше обратиться в агентство недвижимости, например, Винсент Недвижимость, специалисты которого смогут проконсультироваться по вопросам подбора и приобретения квартиры в городе.