• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Чем быстрее вернуть кредит, тем меньше окажется переплата. Вполне справедливое заявление, особенно, если учитывать, что большая часть переплаты – это проценты, начисляемые за каждый день пользования займом.

Просмотров 1178

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Чем быстрее вернуть кредит, тем меньше окажется переплата. Вполне справедливое заявление, особенно, если учитывать, что большая часть переплаты – это проценты, начисляемые за каждый день пользования займом. Сроки возврата обязательств устанавливаются исходя из текущей платежеспособности заемщика, но при изменении финансового состояния следует применить возможность досрочного погашения кредита, чтобы сэкономить на процентах.

На многих сайтах, например, здесь: http://www.spbkb.ru/kak-vzjat-ipoteku-v-sberbanke-v-2014-godu-v-spb.html рассказывается о том, как взять ипотеку в Сбербанке в 2014 году. Иногда даже предлагаются услуги по оказанию помощи в ее получении.

Мы же поговорим о том, как вернуть ипотеку в Сбербанке раньше срока. Начнем с того, откуда можно взять средств на быстрое погашение обязательств, а также откроем все нюансы и условия внесения дополнительных взносов сверх установленных графиком платежей.

Где взять денег на досрочное погашение ипотеки?

Для ускорения возврата жилищного кредита можно использовать два типа выплат, гарантированных государством – семейный капитал и налоговый имущественный вычет. Семейный (материнский) капитал переводится в банк из Пенсионного Фонда, а налоговый вычет – соответственно, из бюджета по заявлению в налоговую.

Направить эти средства в погашение имеющегося ипотечного кредита в Сбербанке можно только при условии, что кредит выдан на покупку или строительство жилой недвижимости, притом если приобретенные квадратные метры, хотя бы в долевой собственности, оформлены на получателя социальных и налоговых выплат.

Вот только воспользоваться этими средствами можно лишь с рядом ограничений: средства материнского капитала предоставляются лишь семьям, где появился второй ребенок, а вернуть часть налога на доходы можно лишь при условии, что работодатель официально уплачивает такой налог в бюджет. Кроме того, ограничен и размер этих выплат:


Материнский капитал индексируется ежегодно и на 2014 год составляет почти 430 тысяч рублей;

Налоговый вычет при покупке недвижимости не может превышать 13% от 2 млн. рублей, то есть 260 000 рублей, даже если приобретаемое жилье дороже 2 миллионов –




 

НДФЛ сверх лимита не возвращается

Сходство у них одно – предоставляются они единожды, при последующей покупке получить вычет тот же член семьи не может, а с рождением последующих детей семья имеет право уже не на материнский капитал, а на иные льготы из бюджета.

Условия досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Наиболее заметен эффект при погашении раньше срока долгосрочного кредита, в том числе ипотеки. В Сбербанке деньги на приобретение или возведение жилья выдаются на срок до 30 лет – за это время размер доходов семьи может существенно возрасти и вернуть задолженность окажется намного легче, чем в первое время после получения кредита.

Важным преимуществом ипотеки Сбербанка остается тот факт, что частичное досрочное погашение возможно любыми суммами без ограничений на минимальный дополнительный взнос.

Нет и моратория по срокам внесения средств, единственное . что стоит помнить – деньги в погашение задолженности должны быть внесены в установленную графиком дату ежемесячного платежа. Нет необходимости в заблаговременном предупреждении или уведомлении кредитора, достаточно просто положить на свой ссудный счет большую сумму средств.

В тот же день потребуется получить в отделении Сбербанка новый график платежей с учетом уже погашенной части займа, так как ипотечный кредит подлежит реструктуризации - размер задолженности изменится и параметры очередного платежа будут пересмотрены в сторону уменьшения.

В отличие от многих отечественных банков, которые не очень «чисты на руку», Сбербанк пользуется славой абсолютно надежного и честного игрока финансового сектора. Он не взимает дополнительных комиссий и сборов, не требует штрафных санкций, не устанавливает ограничений и не препятствует расчетам по кредитному договору с опережением графика. Кстати, все эти ухищрения, призванные затруднить досрочный возврат долга, незаконны и запрещены действующими нормативными актами. По этой причине, если вы желаете сэкономить и быстрее рассчитаться с кредитором, Сбербанк готов идти навстречу.