• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

На рынке аренды столичной недвижимости зафиксировано снижение спроса

В феврале рынок московского жилья, сдающегося в аренду, продолжил пребывать в зимней спячке.

Просмотров 2421

В феврале рынок московского жилья, сдающегося в аренду, продолжил пребывать в зимней спячке. По наблюдениям экспертов, число желающих снять квартиру без посредников в Москве сократилось, по меньшей мере, на 11% по сравнению с январем 2014 года. При этом на рынке зафиксирован рекордный рост объема предложения, составивший более 73%.



Наметившиеся тенденции объясняются несколькими факторами. Во-первых, играет свою роль повышение стоимости арендного жилья, что помимо прочего обусловлено сносом пятиэтажек, благодаря которым рынок был наводнен значительным количеством предложений квартир со скромными площадями и по привлекательным арендным ставкам. Во-вторых, замедление роста экономики и разговоры о неблагоприятных тенденциях на рынке труда вызывают опасения у населения, что вынуждает граждан объединяться и делать выбор в пользу съема жилища для нескольких человек или даже семей.

При этом рост объема предложения эксперты склонны связывать с ситуацией на внутреннем валютном рынке. Напомним, курс eвро в начале марта 2014 года подскочил до 51 руб., курс доллара вырос до 37 руб. Многолетние минимумы российской валюты по отношению к доллару и евро заставили продавцов недвижимости занять выжидательную позицию и повременить со сделками. Их квартиры переместились на рынок аренды, увеличив объемы предложения.

По итогам февраля стоимость аренды однушки в эконом-сегменте достигала в среднем около 33 тыс. руб. в месяц, двушка обходилась квартиросъемщикам в 42 тыс. руб., а трехкомнатная квартира — в 49 тыс. руб.

Эксперты ожидают, что в 2014 году цены на аренду столичных квартир не превысят зафиксированный годом ранее уровень в 5-10%. Впрочем, условием такого сценария является отсутствие шоков в российской экономике, рост которой, согласно прогнозам, не превысит 1,5–2%.




Комментарии

Добавить комментарий