• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

Расти нельзя упасть: цены на недвижимость в Сургуте по-прежнему кусаются

Просмотров 1351

Рынок жилой недвижимости Сургута — административного центра Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа и одного из старейших городов Сибири — переживает непростые времена. С одной стороны, цены на квадратные метры кусаются — стоимость квадрата жилой площади на вторичном рынке достигает 87 тыс. руб., а на первичном рынке с черновой отделкой, требующей дополнительных вложений, — 70 тыс. руб. С другой стороны, несмотря на внушительный ценник, эксперты отмечают, что предпосылок для снижения цен в Сургуте в сегодняшних условиях нет, даже несмотря на изменения в системе льготного ипотечного кредитования.

Участники рынка рассказывают, что новостройки Сургута по-прежнему популярны у покупателей, несмотря на внушительные объемы вводимого жилья в регионе. Так, по данным администрации города, в прошлом году ввод индивидуального жилищного строительства в Сургуте превысил 12 тыс. кв. м, что оказалось почти в 2,5 раза больше, чем в 2012-м. В планах города — вводить минимум миллион квадратных метров в год, заявляла ранее губернатор Югры  Наталья Комарова. Однако эксперты полагают, что рынок далек от насыщения: об этом свидетельствует сохраняющаяся ценовая конъюнктура.

Между тем желающие получить в собственность квартиру в Сургуте должны быть готовы, что обойдется она недешево. «Однушку» в черте города на вторичном рынке можно купить за 3,5 млн руб., а, например, малосемейку, занимающую 30 квадратных метров, можно присмотреть за 2,9 млн руб. с учетом того, что разумный торг позволит несколько снизить аппетиты продавца. В новостройках Сургута выбор больше, цены начинаются от 2 млн руб. Самыми востребованными остаются квартиры-студии и однокомнатные квартиры, цены на которые, к слову, не упали, но и не выросли к концу 2013 года по сравнению с 2012-м, сообщает агентство недвижимости Сургут.

Прогнозы о дальнейшем ценовом векторе на рынке жилой недвижимости города упираются в том числе в недовольство властей ростом цен. Так, губернатор не единожды указывала, что дороговизна квадратного метра вызвана слишком высокими запросами ряда строительных компаний. Поможет ли рынку вмешательство ФАС и ее внимание к деятельности крупнейшего застройщика города Сибпромстроя, пока непонятно. Покупатели опасаются, что цены на первичном рынке недвижимости только пойдут вверх после того, как застройщик, обвиненный антимонопольщиками в искусственном завышении стоимости квадратного метра,  объявил о уменьшить объемы жилищного строительства в Сургуте.