• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

Квартира в Подмосковье: Купить нельзя продать

Усилившаяся волатильность на валютном рынке вызывает у россиян если не панику, то серьезную озабоченность — российский рубль сдает один рубеж за другим, позволяя доллару и евро брать новые исторические вершины

Просмотров 733

Усилившаяся волатильность на валютном рынке вызывает у россиян если не панику, то серьезную озабоченность — российский рубль сдает один рубеж за другим, позволяя доллару и евро брать новые исторические вершины. В этих условиях рынок недвижимости ждет всплеска активности: квадратные метры считаются наиболее надежным и простым способом сохранить накопления. Между тем эксперты рынка недвижимости Москвы и Подмосковья указывают, что устойчивый покупательский спрос и хорошую динамику продаж рынку в указанном регионе обеспечит не только бегство капиталов, но и интересные предложения, появляющиеся у девелоперов в условиях необходимости увеличения показателя реализованных площадей на фоне углубляющегося спада в экономике.

 

Говоря о тенденциях 2014 года, отраслевые аналитики ожидают смещения спроса в сторону первичного жилья удачной планировки в наиболее инвестиционно привлекательных городах. Таких можно насчитать с десяток, считают эксперты и называют в их числе Химки, Долгопрудный, Лобню, Мытищи, Пушкино, Щелково, Балашиху, Котельники, Апрелевку и Солнечногорск. К слову, наиболее востребованными останутся квартиры в новостройках Подмосковья в корпусах на стадии строительства крупных объектов. Это и понятно — тревожные прогнозы по темпам экономического роста страны в целом и острожные оценки перспектив строительного рынка в частности пугают: останутся ли девелоперы на плаву в условиях, которые все чаще сравнивают с тем, что пережил рынок в 2008-м?

 

Так или иначе, но в 2013 году объем рынка новых квартир только Новой Москвы увеличился на внушительные 58%. При этом средняя цена квадратного метра в Подмосковье по-прежнему доступнее, чем в Москве и в декабре 2013 года находилась на отметке в 74 тыс. руб., что на 6% выше аналогичного периода 2012 года. Значительное число объектов, особенно на рынке новостроек, обеспечивает заниженную первоначальную стоимость «квадрата», что позволяет покупателям поймать удачу за хвост и получить крышу над головой за сравнительно приемлемую сумму. Впрочем, в 2014 году, не исключено, рынок ждет более существенная ценовая просадка — по мнению скептиков, ситуация в экономике может вылиться в кризис, и рынок недвижимости будет лихорадить, а значит «квадрат» потеряет в рублевом эквиваленте до 15% своей стоимости. В любом случае, поживем, увидим чьи прогнозы реализуются.