• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

Квадрат рубль бережет?

Просмотров 650
Недвижимость в Подмосковье манит ценами и широким выбором. Располагающие 3-5 млн рублей россияне не могут позволить себе стоящее в разы дороже жилье в пределах МКАД. Но за его пределами, даже если речь идет о так называемой Новой Москве, с таким бюджетом можно подобрать не только крошечную однушку, но и вполне сносную двушку, в которой будет около 50-60 квадратов.

Например, компании Премьер Девелопмент выставила на продажу несколько объектов в подмосковном Королеве. Стоимость квартир в монолитно-кирпичном семнадцатиэтажном доме начинается от 1,8 млн руб., указывается на сайте застройщика http://www.premierdevelopment.ru/. Впрочем, если смотреть по наличию предложения, то цена будет выше. За однушку в 42 квадрата придется заплатить 2 893 800 руб., а за трешку в 81 кв. м — 5 466 140 руб.

Россияне, привыкшие к значительному росту цен на недвижимость за последние годы, предпочитают хранить свои сбережения в квадратных метрах. Впрочем, если приобретение жилья не является решением жилищного вопроса, а осуществляется с целью инвестиций, то необходимо помнить, что срок окупаемости такого проекта может измеряться годами. Эксперты отмечают, что в Подмосковье аренда однокомнатной квартиры обходится ежемесячно в среднем в 25-27 тыс. руб., за двухкомнатную арендаторы готовы платить на треть больше — 35-40 тыс. руб. Арифметика проста: при условии, что бюджет на покупку квартиры составлял 5 млн руб., срок окупаемости однушек в Подмосковье составляет около 9 лет, а двухкомнатная квартира вернет своему владельцу потраченную сумму не раньше чем через 10-12 лет.