• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

Москвичи забудут о доступном жилье

Просмотров 773
Москва может остаться без доступного жилья, так как, по мнению, заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, строить его в российской столице стратегически неправильно. Он аргументировал это тем, что себестоимость квадратного метра будет стоить $2-3 тыс., многие жители Москвы могут потерять в капитализации своего жилья.
Кроме того, по мнению Хуснуллина, стоимость жилья – ограничивающий фактор миграции. В случае же строительства доступного жилья в столицу нагрянут еще около пяти млн человек. Таким образом, чиновник считает, что доступное жилье не подходит Москве. Это заявление заместителя мэра жестко прокомментировал оппозиционер Алексей Навальный: «Строительная мафия нашла новое оправдание для воровства на каждом квадратном метре московского жилья, признав, что он должен стоить $2-3 тысячи, а не $6500 — 8000 как сейчас».
Своим заявлением на московском форуме лидеров рынка недвижимости Хуснуллин вступил и в прямую полемику с российским правительством, которое после указа президента Владимира Путина инициировало целый ряд законопроектов, направленных на массовое строительство в РФ доступного жилья.
В целом цены на недвижимость Москвы в настоящее время остаются стабильными, несмотря на начало делового сезона. Увеличилась лишь стоимость относительно дешевых квартир на вторичном рынке. Снижение цен наблюдается на жилье бизнес-класса. Причиной тому является низкий спрос на жилье этого типа. Еще одним парадоксальным наблюдением является то, что все больше цены возрастают на жилье, находящееся за МКАДом.
В целом по итогам первого осеннего месяца средняя стоимость жилья в пределах МКАД составила 176,4 тыс. руб. за квадратный метр, увеличившись на 0,4%. Стоимость квартир эконом-класса возросла на 0,8% - до 173,3 тыс. руб. за «квадрат». Премиум-класс подешевел на 0,3%, до 228 тыс. руб. за квадратный метр.
Самая дешевая выставленная на продажу в пределах МКАД квартира в сентябре стоила 3,4 млн руб. По мнению экспертов, и в ближайшее время цены также будут достаточно стабильны. Это связано с тем, что в настоящее время нет никаких оснований для резких скачков.
Напомним, что многие надеялись на то, что кризис, произошедший в 2008 года, поможет снизить цены на недвижимость в Москве. Так и произошло, но ненадолго. Цены постепенно начали демонстрировать рост, а темпы строительства вновь увеличиваться. И уже в 2013 году Москва вошла в десятку мировых лидеров по темпам строительства.