• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

Недвижимость в России и за рубежом: сдать и не прогадать?

Просмотров 730
Покупка недвижимости как в России, так и за рубежом является недешевым удовольствием, поэтому перед тем, как стать законным обладателем «квадратов» покупатели тщательно изучают объект.
В связи с этим в последнее время становится популярным так называемый тест-драйв -краткосрочная аренда перед покупкой,- который уже формирует тренд на рынке недвижимости. С каждым днем появляется все больше агентств, специализирующихся на такого рода сервисе, который в большинстве случаев сочетается с обычными услугами для туристов.
При этом даже если вы не собираетесь продавать недвижимость, она может стать прекрасным источником пополнения бюджета семьи. Однако сдать квартиру в аренду не так уж просто. В частности, для того, чтобы предложить ее по максимальной арендной ставке, нужно представить квартиру в самом выгодном свете.
Если речь идет об элитной квартире, то нужно постараться, чтобы она соответствовала европейским стандартам, ведь арендаторы готовы платить большие деньги за жилье. При этом не нужно жадничать и чрезмерно увеличивать стоимость аренды, так как это может привести к тому, что квартира будет простаивать, а арендаторы будут обходить ее стороной.
В целом средняя цена аренды однокомнатной квартиры в российской столице на сегодняшний день составляет 33 тыс. 468 руб. в месяц, двухкомнатной – 51 тыс. 901 руб., трехкомнатной – 98 тыс. 113 руб. Таким образом, выгоднее всего будет снимать квартиру вскладчину. Так, если два человека будут арендовать «двушку», то в месяц каждому придется платить всего по 25 тыс. 950 руб., а если трое поселятся в «трешке», то на каждого придется сумма в 32 тыс. 704 руб.
В среднем по всей России аренда за двухкомнатную квартиру составляет около 8,5 тыс. руб. в месяц, т.е. примерно 20% от семейного дохода. Если сравнивать с США, где соответствующие расходы оцениваются примерно 10-12% от дохода семьи, разница очевидна.