• EUR / USD /
  • GBP / USD /
  • USD / RUB /
  • EUR / RUB /

Налог на недвижимость подождет до 2018 года?

Просмотров 799
Уже с 1 января 2014 года правительство планирует ввести в России налог на недвижимость. Чиновники заверяют, что при его введении налоговая нагрузка на россиян не возрастет. Однако, по словам экспертов, то, как изменения отразятся на 71 субъекте, пока непонятно, так как новые ставки налога были рассчитаны только на примере 12 субъектов из 83.
По словам главы Минэкономразвития РФ Андрея Белоусова, более подготовившиеся к введению налога регионы могут учредить его уже в 2014 году. Остальные субъекты федерации смогут применять данную практику по мере готовности к ней. Таким образом, общенациональное введение налога на недвижимость в России может быть отложено до 2018 года http://advokat-7i.ru/
Вместе с тем правительство пока не определилось с самой налогооблагаемой базой: либо только с объектов недвижимости, либо с любого типа недвижимого имущества.
В настоящее время налог на квартиру рассчитывают, исходя из кадастровой стоимости, которую рассчитывает бюро технической инвентаризации. На практике же цена может быть ниже рыночной в 10—20 раз.
После введения единого налога по России налоговая база может увеличиться в среднем в 7—8 раз. При этом сама ставка уменьшится: для жилой недвижимости в 20 раз, с 2 до 0,1%, при суммарной кадастровой стоимости максимум 300 млн руб. Если же она превысит планку 500 млн руб., то ставка повысится до 0,5%.
На сегодняшний день Россия входит в десятку стран с наиболее жестким налогообложением операций с недвижимостью. Больше чем в России сделки с недвижимостью налогооблагаются лишь в Австрии, Швейцарии, Кении, Перу и Танзании.
Российская и зарубежная системы отличаются по объекту налогообложения. Российская предполагает наличие двух налогов, объектом одного из которых является земля, а другого — построенные на ней здания и сооружения. В зарубежной же системе налог на недвижимость един, а его объектом являются земля и построенные на ней здания и сооружения.